경매권리분석1 보증금중 일부만? -우선변제권, 최우선변제권, 확인사항 같은 임차인인데 왜 누구는 돈을 받고 누구는 못 받을까?경매 현장에서 자주 듣는 이야기 중 하나입니다. 같은 아파트에 살던 두 임차인이 있었습니다.A 씨 보증금 5천만 원 / B 씨 보증금 5천만 원. 두 사람 모두 세입자였고 실제 거주도 하고 있었습니다.그런데 집이 경매로 넘어가자 결과는 완전히 달랐습니다. A 씨는 보증금 대부분을 돌려받았습니다. 하지만 B 씨는 일부만 배당을 받고 수천만 원의 손실을 입었습니다.왜 이런 차이가 발생했을까요? 답은 바로 우선변제관과 최우선변제권의 차이가 있기 때문입니다.우선변제권이란 무엇일까?쉽게 말하면 집이 경매로 넘어갈 때 다른 일반 채권자보다 먼저 돈을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 세입자가 전세보증금을 지키기 위해서 반드시 알아야 하는 권리이기도 합니다.우선 .. 2026. 6. 26. 이전 1 다음
