부동산경매절차2 낙찰받았는데 집을 안 비워줍니다 - 명도와 인도명령 완벽 이해하기 드디어 낙찰을 받았는데 또 문제가 생겼습니다.몇 달 동안 물건을 분석하고 권리분석도 마쳤습니다.입찰에도 성공하고 주변의 축하를 받으며 낙찰까지 마쳤습니다. 잔금까지 모두 납부한 후 새로운 집주인이 되어 해당 주택을 방문하였습니다.그런데 현관문이 열리지 않았습니다.안에는 여전히 기존 점유자가 살고 있었습니다.투자자는 당연히 집을 비워줄 것이라고 생각했습니다만 점유자의 대답은 아니었습니다. 나갈 수 없다는 것입니다. 순간 머릿속이 하얘집니다. 도대체 낙찰을 받았는데 왜 집을 사용할 수 없는 것인가바로 경매의 마지막 관문인 명도 때문입니다. 명도란 무엇인가명도란 현재 점유자가 부동산을 비워주고 낙찰자에게 인도하는 절차를 말합니다.쉽게 말하면 집을 실제로 넘겨받는 과정입니다. 많은 분들이 낙찰만 받으면 모든 절.. 2026. 6. 27. 부동산 경매 배당요구란? 배당요구종기와 배당받는 방법 총정리 부동산 경매를 공부하다 보면 "배당요구"라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 경매개시결정이 내려졌다고 해서 채권자가 자동으로 돈을 돌려받는 것은 아닙니다. 경우에 따라서는 반드시 배당요구를 해야만 배당금을 받을 수 있기 때문입니다. 특히 배당요구를 하지 않으면 선순위 권리를 가지고 있다고 하더라고 배당을 전혀 받지 못하는 상황이 발생할 수 있어 매우 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 경매절차 중 배당요구의 의미와 배당요구 종기, 그리고 반드시 배당요구를 해야 하는 채권자와 그렇지 않은 채권자를 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.경매개시결정 이후에는 어떤 절차가 진행될까?법원이 채권자의 경매신청을 심사하여 적법하다고 판단하면 경매개시결정을 내리게 됩니다.하지만 경매 대상부동산에는 채권자 외에도 다양한 이해관계인이 .. 2026. 6. 17. 이전 1 다음
